Estimation théorique
Rue Traversière,31790 Saint Jory (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Traversière,31790-Saint Jory indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jory (31490), comprenant 5965 habitants est de 9,26€, soit un loyer théorique mensuel de 926€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jory (31490), comprenant 5965 habitants est de 9,26€, soit un loyer théorique mensuel de 926€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 95 | 449 | 284200€ | 2992€ |
2022-11-16 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 116 | 480 | 327800€ | 2826€ |
2020-03-20 | 16 | CHE DE TROSSELARD | 4 | 91 | 480 | 95000€ | 1044€ |
2023-05-16 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 90 | 717 | 256800€ | 2853€ |
2021-02-25 | 6 | IMP DE TRINCHET | 5 | 135 | 303 | 308500€ | 2285€ |
2022-05-12 | 2 | IMP DE TRINCHET | 4 | 125 | 626 | 449000€ | 3592€ |
2021-07-15 | 11 | CHE DE TRINCHET | 4 | 95 | 966 | 284800€ | 2998€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE L'AVENTIN | 4 | 81 | 264 | 212000€ | 2617€ |
2020-12-15 | 26 | CHE DE LADOUX | 5 | 120 | 544 | 451000€ | 3758€ |
2021-06-28 | 28 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 82 | 248 | 244000€ | 2976€ |
2021-08-20 | 28 | CHE DE LADOUX | 5 | 120 | 816 | 300000€ | 2500€ |
2020-07-09 | 12 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 237 | 190597€ | 2382€ |
2023-04-14 | 12 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 237 | 246850€ | 3086€ |
2020-12-24 | 11 | IMP DE L'HERS | 4 | 85 | 200 | 197505€ | 2324€ |
2020-07-16 | 6 | IMP DE L'HERS | 5 | 93 | 389 | 221526€ | 2382€ |
2020-06-10 | 5 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 235 | 196015€ | 2450€ |
2020-07-06 | 4 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 236 | 197500€ | 2469€ |
2019-06-20 | 1 | IMP DE L'HERS | 4 | 81 | 269 | 110000€ | 1358€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 236 | 193946€ | 2424€ |
2020-02-21 | 14 | RUE TERREFORT | 5 | 168 | 739 | 430000€ | 2560€ |
2020-06-08 | 2 | IMP DE L'HERS | 4 | 80 | 299 | 199000€ | 2488€ |
2021-01-28 | 13 | RUE TERREFORT | 5 | 139 | 563 | 347300€ | 2499€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DU MEUNIER | 6 | 157 | 962 | 375000€ | 2389€ |
2022-06-20 | 15 | RUE TERREFORT | 5 | 135 | 828 | 410577€ | 3041€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 168 | 560 | 600000€ | 3571€ |
2023-01-10 | 11 | RUE TERREFORT | 5 | 110 | 886 | 371300€ | 3375€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DU MEUNIER | 6 | 136 | 1010 | 383600€ | 2821€ |
2019-11-20 | 7 | LOT CLOS DE L HERS | 3 | 60 | 0 | 156000€ | 2600€ |
2022-09-06 | 7 | LOT CLOS DE L HERS | 3 | 75 | 0 | 177000€ | 2360€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DU MEUNIER | 4 | 90 | 853 | 283209€ | 3147€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DU LAC | 4 | 99 | 522 | 306530€ | 3096€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE L AUTAN | 5 | 118 | 901 | 410800€ | 3481€ |
2022-11-30 | 26 | CHE DU BOUGENG | 4 | 90 | 800 | 350000€ | 3889€ |
2021-08-23 | 15 | LOT CLOS DE L HERS | 4 | 96 | 378 | 240000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DU LAC | 4 | 130 | 517 | 330000€ | 2538€ |
2022-03-10 | 55 | RTE METROPOLITAINE 820 | 4 | 100 | 522 | 186000€ | 1860€ |
2021-04-27 | 6 | CHE DE LADOUX | 4 | 78 | 263 | 76500€ | 981€ |
2023-03-23 | 2 | CHE DE LADOUX | 8 | 180 | 596 | 300000€ | 1667€ |
2020-09-01 | 3 | RUE TERREFORT | 4 | 93 | 835 | 345600€ | 3716€ |
2020-10-27 | 6 | RUE DE L AUTAN | 4 | 92 | 802 | 130000€ | 1413€ |
2021-12-14 | 19 | CHE DU BOUGENG | 3 | 105 | 1095 | 360620€ | 3434€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 92 | 328 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-09 | 5 | RUE LEO FERRE | 3 | 64 | 200 | 191000€ | 2984€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DE L AUTAN | 4 | 108 | 989 | 300000€ | 2778€ |
2019-07-01 | 15 | RUE LEO FERRE | 3 | 65 | 201 | 167500€ | 2577€ |
2021-07-09 | 19 | RUE LEO FERRE | 4 | 100 | 414 | 270820€ | 2708€ |
2021-06-18 | 34 | CHE DU BOUGENG | 4 | 90 | 502 | 280100€ | 3112€ |
2021-10-05 | 35 | CHE DE TRINCHET | 4 | 113 | 1000 | 418035€ | 3699€ |
2023-03-18 | 34 | RTE METROPOLITAINE 820 | 4 | 70 | 59 | 129000€ | 1843€ |
2022-10-18 | 6 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 155 | 230000€ | 2091€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DE BAGNOLS | 3 | 130 | 91 | 130000€ | 1000€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DE BAGNOLS | 5 | 130 | 89 | 225000€ | 1731€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DE BAGNOLS | 5 | 130 | 89 | 310000€ | 2385€ |
2020-07-01 | 8 | CHE DU CANOU | 5 | 157 | 1092 | 362250€ | 2307€ |
2023-01-19 | 10 | RUE DE BAGNOLS | 2 | 70 | 109 | 155000€ | 2214€ |
2019-10-02 | 25 | CHE VIE | 4 | 92 | 500 | 90000€ | 978€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DE BAGNOLS | 4 | 113 | 674 | 140000€ | 1239€ |
2021-12-10 | 3 | SQ DU FAUR | 3 | 64 | 245 | 129000€ | 2016€ |
2022-01-21 | 183 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 1228 | 300000€ | 2500€ |
2022-11-21 | 2 | SQ DU FAUR | 4 | 76 | 153 | 147000€ | 1934€ |
2022-01-25 | 4 | SQ DU FAUR | 3 | 62 | 306 | 131000€ | 2113€ |
2019-10-03 | 37 | CHE VIE | 5 | 145 | 500 | 360000€ | 2483€ |
2019-09-24 | 9 | IMP JEAN DU PUYBUSQUE | 4 | 76 | 161 | 138180€ | 1818€ |
2022-12-29 | 5 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 106 | 664 | 470000€ | 4434€ |
2020-11-20 | 7 | IMP JEAN DU PUYBUSQUE | 4 | 76 | 158 | 136000€ | 1789€ |
2019-09-24 | 5 | IMP JEAN DU PUYBUSQUE | 4 | 76 | 157 | 146000€ | 1921€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DE BAGNOLS | 2 | 60 | 185 | 156000€ | 2600€ |
2022-10-11 | 11 | IMP JEAN DU PUYBUSQUE | 2 | 49 | 223 | 129000€ | 2633€ |
2022-03-14 | 5 | RTE DE SAINT CAPRAIS | 3 | 115 | 748 | 273900€ | 2382€ |
2023-02-24 | 1 | IMP JEAN DU PUYBUSQUE | 2 | 49 | 195 | 93000€ | 1898€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DE BAGNOLS | 6 | 160 | 292 | 328500€ | 2053€ |
2020-09-21 | 4 | RUE RAYMOND IV | 3 | 64 | 155 | 121000€ | 1891€ |
2023-04-04 | 7 | RUE RAYMOND IV | 3 | 62 | 289 | 205000€ | 3306€ |
2021-10-25 | 11 | RUE FABAS | 4 | 120 | 255 | 314500€ | 2621€ |
2022-12-22 | 13 | RUE FABAS | 3 | 80 | 645 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-15 | 11 | CHE VIE | 4 | 90 | 500 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-01 | 11 | CHE VIE | 5 | 109 | 507 | 324730€ | 2979€ |
2022-11-04 | 23 | IMP DE LA BATELLERIE | 4 | 80 | 179 | 247000€ | 3088€ |
2023-01-10 | 4 | RUE PIERRE DE NOGARET | 3 | 64 | 192 | 111000€ | 1734€ |
2022-11-15 | 1 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 95 | 660 | 420000€ | 4421€ |
2022-12-30 | 6 | RUE PIERRE DE NOGARET | 4 | 80 | 173 | 254800€ | 3185€ |
2022-05-18 | 11 | SQ JEAN DE MAURIAC | 3 | 66 | 151 | 125000€ | 1894€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DE BAGNOLS | 4 | 100 | 676 | 159000€ | 1590€ |
2022-12-02 | 10 | SQ JEAN DE MAURIAC | 4 | 80 | 140 | 145000€ | 1813€ |
2021-01-29 | 5 | CHE VIE | 4 | 108 | 580 | 245000€ | 2269€ |
2019-07-26 | 16 | RUE PIERRE DE NOGARET | 3 | 66 | 335 | 123000€ | 1864€ |
2022-05-24 | 8 | SQ JEAN DE MAURIAC | 2 | 50 | 221 | 95000€ | 1900€ |
2023-03-02 | 7 | SQ JEAN DE MAURIAC | 3 | 66 | 170 | 126000€ | 1909€ |
2019-07-03 | 5 | RUE PIERRE DE NOGARET | 4 | 80 | 172 | 141000€ | 1763€ |
2021-11-16 | 7 | RUE PIERRE DE NOGARET | 3 | 66 | 261 | 112000€ | 1697€ |
2022-03-07 | 11 | RUE PIERRE DE NOGARET | 2 | 50 | 194 | 95000€ | 1900€ |
2021-07-08 | 22 | RUE FABAS | 4 | 150 | 195 | 205000€ | 1367€ |
2021-07-09 | 15 | RUE PIERRE DE NOGARET | 4 | 80 | 179 | 205000€ | 2563€ |
2023-03-28 | 4 | SQ JEAN DE MAURIAC | 4 | 80 | 283 | 151000€ | 1888€ |
2022-05-20 | 19 | RUE PIERRE DE NOGARET | 3 | 66 | 213 | 123000€ | 1864€ |
2021-07-16 | 13 | LES MARTINES | 4 | 104 | 1026 | 317400€ | 3052€ |
2023-04-24 | 45 | RUE DES FLAMANDES | 3 | 63 | 119 | 232150€ | 3685€ |
2023-02-07 | 37 | RUE DE BAGNOLS | 3 | 62 | 221 | 150000€ | 2419€ |
2021-10-05 | 5 | CHE VIE | 4 | 127 | 500 | 439570€ | 3461€ |
2019-10-31 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 1166 | 282800€ | 3178€ |
2021-06-18 | 42 | CHE DE LADOUX | 6 | 165 | 2029 | 430000€ | 2606€ |
2021-07-06 | 7 | IMP DES BLEUETS | 5 | 96 | 450 | 259000€ | 2698€ |
2023-01-26 | 7 | IMP DES BLEUETS | 5 | 96 | 444 | 265000€ | 2760€ |
2019-08-26 | 42 | CHE DE LADOUX | 4 | 178 | 1000 | 535000€ | 3006€ |
2020-07-06 | 6 | IMP DES BLEUETS | 4 | 94 | 742 | 310711€ | 3305€ |
2022-07-29 | 5 | IMP DES BLEUETS | 4 | 110 | 682 | 381780€ | 3471€ |
2019-09-12 | 9001 | CHE DE LA MARQUE | 4 | 105 | 1413 | 292130€ | 2782€ |
2021-12-14 | 13 | IMP DES MARTINES | 4 | 80 | 1511 | 1600000€ | 20000€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE GRENADE | 4 | 140 | 709 | 650000€ | 4643€ |
2020-05-06 | 19 | CHE DU CANOU | 4 | 141 | 1000 | 389760€ | 2764€ |
2022-05-17 | 17 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 97 | 644 | 325000€ | 3351€ |
2020-05-29 | 19 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 113 | 1729 | 311640€ | 2758€ |
2021-01-28 | 19 | CHE DU CANOU | 4 | 160 | 1000 | 543880€ | 3399€ |
2019-12-18 | 4 | CHE DE BELDOU | 4 | 141 | 641 | 421000€ | 2986€ |
2021-01-13 | 14 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 102 | 901 | 275000€ | 2696€ |
2023-01-27 | 23 | RUE DE GRENADE | 3 | 170 | 973 | 256000€ | 1506€ |
2023-01-04 | 2 | IMP DES BLEUETS | 5 | 100 | 713 | 382000€ | 3820€ |
2022-05-13 | 23 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 115 | 0 | 279500€ | 2430€ |
2020-10-20 | 21 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 95 | 1541 | 347400€ | 3657€ |
2022-09-06 | 13 | CHE DE TUCOL | 4 | 100 | 810 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-22 | 13 | CHE DE TUCOL | 4 | 100 | 1142 | 338000€ | 3380€ |
2021-07-30 | 21 | CHE DE GAGNAC | 5 | 148 | 500 | 432520€ | 2922€ |
2021-03-31 | 21 | CHE DE GAGNAC | 4 | 75 | 500 | 410000€ | 5467€ |
2022-07-06 | 4 | CHE DE GAGNAC | 3 | 50 | 1765 | 210000€ | 4200€ |
2019-10-30 | 24 | RUE DU CANAL DES DEUX MERS | 4 | 92 | 507 | 269000€ | 2924€ |
2022-05-16 | 11 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 205 | 257000€ | 3024€ |
2022-02-10 | 17 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 283 | 260000€ | 3059€ |
2019-05-14 | 13 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 190 | 189000€ | 2224€ |
2021-03-11 | 9 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 204 | 195000€ | 2294€ |
2020-11-05 | 16 | RUE DE GRENADE | 3 | 65 | 332 | 219000€ | 3369€ |
2022-06-13 | 22 | RUE DU CANAL DES DEUX MERS | 5 | 111 | 772 | 391708€ | 3529€ |
2021-08-25 | 14 | CHE DE LA MARQUE | 3 | 50 | 261 | 150000€ | 3000€ |
2023-03-01 | 14 | CHE DE LA MARQUE | 4 | 71 | 261 | 230000€ | 3239€ |
2020-12-21 | 18 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 279 | 198000€ | 2329€ |
2019-06-07 | 14 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 188 | 184000€ | 2165€ |
2019-09-05 | 16 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 150 | 184000€ | 2165€ |
2022-08-01 | 16 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 150 | 254000€ | 2988€ |
2020-07-17 | 16 | CHE DE LA MARQUE | 4 | 147 | 1500 | 330000€ | 2245€ |
2020-01-24 | 12 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 203 | 204930€ | 2411€ |
2019-09-10 | 10 | IMP DE LA VIOLETTE | 4 | 85 | 202 | 201960€ | 2376€ |
2020-12-15 | 31 | RUE DE GRENADE | 4 | 110 | 607 | 200420€ | 1822€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DU CANAL DES DEUX MERS | 4 | 91 | 0 | 224000€ | 2462€ |
2021-03-02 | 14 | RUE DES PENICHES | 5 | 108 | 0 | 249000€ | 2306€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU CANAL DES DEUX MERS | 4 | 91 | 0 | 185000€ | 2033€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES PENICHES | 5 | 108 | 0 | 190000€ | 1759€ |
2021-05-25 | 18 | RUE DES PENICHES | 5 | 108 | 0 | 235000€ | 2176€ |
2021-03-05 | 35 | RUE DE GRENADE | 4 | 110 | 795 | 112000€ | 1018€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DE GRENADE | 4 | 103 | 818 | 250000€ | 2427€ |
2023-01-27 | 22 | RUE DE GRENADE | 4 | 119 | 804 | 300000€ | 2521€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 80 | 403 | 203208€ | 2540€ |